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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 61m², com varanda , Portal Do Sol , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 61m² de área privativa, oferece uma varanda/sacada e área de serviço, além de 2 vagas de garagem, um diferencial importante para moradores com veículos. Localizado no bairro Portal do Sol, em ofertas de leilão em João Pessoa, o imóvel está inserido em uma região residencial tranquila e com boa infraestrutura. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 274.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 347.306,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a situação judicial do imóvel, especialmente a ação de indisponibilidade mencionada, para entender os riscos e o prazo para regularização. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar o impacto dessa ação e as possibilidades de resolução.

Considerando o valor de avaliação de R$ 274.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça, evitando o aumento do lance na segunda praça (R$ 347.306,19). A aceitação de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação judicial e riscos envolvidos.Mitigar riscos legais e definir prazo para regularização.
2. Avaliação FinanceiraVerificar condições de financiamento e recursos próprios para lance inicial.Garantir capacidade financeira para arremate no 1º leilão.
3. Visita TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e eventuais reformas.Planejar investimentos em melhorias para valorização.
4. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance mínimo para garantir aquisição.Evitar aumento do valor na 2ª praça e garantir melhor custo-benefício.
5. Pós-ArremateRegularizar a situação judicial e providenciar documentação.Garantir segurança jurídica para futura venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após regularização judicial e que possuem capacidade para arrematar na primeira praça, minimizando custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.000,00 e da 2ª praça é de R$ 347.306,19. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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