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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 64m² , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento de 64 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem
Este imóvel possui área privativa de 41,66 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel funcional e bem localizado no bairro Irajá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O apartamento conta com sala, área de serviço, banheiro social e banheiro de empregada, oferecendo conforto e praticidade. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para a região.

O imóvel está localizado em uma rua residencial tranquila, com fácil acesso a comércios e transporte público. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Irajá, RJ:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 256.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento disponíveis. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas a localização e características do imóvel indicam potencial para valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para observar a movimentação de lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer oportunidade de adquirir por valor inferior ao mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIrajá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro - bairro com boa infraestrutura
Área64 m² total, 41,66 m² privativa
Vagas2 vagas de garagem
Lance mínimoR$ 256.000,00
Condições de pagamentoConsultar edital e condições específicas da Caixa
RiscoDébitos de IPTU e condomínio a serem verificados pelo comprador

Além disso, é fundamental realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. O investidor deve considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro e possíveis débitos pendentes.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar documentação para habilitação e, se possível, participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por valor competitivo. Caso não seja arrematado, avaliar o segundo leilão para possível negociação com desconto maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio caiabu 137. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no caiabu 137 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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