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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 90m² privativos , Centro Ii , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício Solarium oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 90,44 m² e área total de 131,48 m². Com 2 quartos, 2 banheiros, lavabo, área de serviço, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem, o imóvel atende bem famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.


Localizado no bairro Centro II, em imóveis Caixa em Brusque, SC, o imóvel está em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada e o IPTU está identificado, o que facilita a negociação.


O imóvel está avaliado em R$ 800.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa relação custo-benefício para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.129.027,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 19/08/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. O lance inicial está fixado em R$ 800.000,00, o que é o valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 1.129.027,68, valor superior ao da avaliação, o que é incomum e pode indicar condições específicas do edital ou acréscimos previstos.

Minha estratégia seria:

  • Acompanhar atentamente o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o valor justo.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela sua localização central em imóveis Caixa em Brusque e suas características, como 2 vagas de garagem e área privativa confortável.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus na matrícula para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a boa configuração para famílias pequenas, o que pode gerar renda constante.
  • Se não for arrematado na primeira praça, avaliar o custo-benefício de participar do segundo leilão, considerando o lance inicial mais alto.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa90,44 m²
Quartos2
Banheiros2 + lavabo
Vagas de Garagem2
LocalizaçãoCentro Ii, Brusque - SC
Valor AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 800.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 1.129.027,68

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou para moradia, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.129.027,68. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Ii em Brusque/SC. A região de Centro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Residencial Solarium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solarium em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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