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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 96.74m² , Despraiado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Cuiabá. Possui varanda/sacada, área de serviço, lavabo e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio Santa Monica Residence, o imóvel tem área privativa de 96,74 m², proporcionando espaço adequado para o dia a dia.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel pronto para morar ou para locação, com boa estrutura e localização estratégica em Cuiabá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 575.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 538.612,66
Economia: R$ 36.387,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento no Condomínio condomínio/santa-monica-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Santa Monica Residence apresenta características atrativas para investidores e compradores residenciais. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atende bem famílias pequenas ou casais. A área privativa de 96,74 m² é confortável e permite diversas configurações internas para valorização.

O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo de R$ 575.000,00 e 2º leilão com lance mínimo de R$ 538.612,66, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é R$ 575.000,00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto já previsto.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a negociação. As despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa96,74 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem2
Valor avaliaçãoR$ 575.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 575.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 538.612,66
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento antecipadamente. Caso o lance no 1º leilão não seja vantajoso, aguardar o 2º leilão pode proporcionar economia significativa. Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00 e da 2ª praça é de R$ 538.612,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Despraiado em Cuiabá/MT. A região de Despraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Santa Monica Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Monica Residence em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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