Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas, 248m² privativos
Lagoinha, Santa Rita Do Passa Quatro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.786.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -329% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONEGO AMARAL MELLO, N. 116 APTO. 33 03 VG, CASA VERDE - CEP: 02513-030, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
248m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, oferece comodidade para múltiplos veículos. A área privativa de 248m² proporciona ambientes amplos, incluindo área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e terraço, garantindo qualidade de vida e funcionalidade. O imóvel está localizado em um bairro tradicional de São Paulo, o Casa Verde, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.786.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.671.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.114.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.498.180,00 (-89.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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