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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 42.61m², 1 vaga , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,61 m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, incluindo área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Mucumagro, imóveis Caixa em João Pessoa/PB, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O IPTU está registrado sob o código 4690010, e a matrícula do imóvel é 210881, no Ofício 1.

O imóvel é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo. A área privativa de 42,61 m² é adequada para um apartamento de 2 quartos, oferecendo conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42,61 m² em imóveis Caixa em João Pessoa/PB apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa demanda de locação. Considerando o lance mínimo de R$ 70.507,67 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se aguardar o leilão principal marcado para 01/07/2025 às 10h00, visando obter o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está listado para venda à vista, o investidor deve preparar recursos financeiros para pagamento imediato, evitando complicações com parcelamentos que não são aceitos neste leilão. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de diligência para verificar a situação do imóvel antes da arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,61 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 70.507,67
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomenda-se também verificar a documentação completa e a matrícula do imóvel (nº 210881, Ofício 1) para evitar surpresas legais. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio indica que o comprador deve estar preparado para assumir essas despesas, conforme aviso do leiloeiro.

Por fim, a estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao mínimo e estar atento a possíveis lances concorrentes, utilizando o incremento mínimo para ajustar ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, sempre respeitando o limite financeiro do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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