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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 42.82m², 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Colinas de Gramame oferece 42,82 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Localizado em Gramame, imóveis Caixa em João Pessoa, é ideal para quem busca conforto e praticidade em um imóvel compacto. O condomínio proporciona segurança e tranquilidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para participação em leilão online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso para compradores interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.378,47
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.378,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 42,82 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em imóveis Caixa em João Pessoa/PB, e que o valor de avaliação é R$ 138.000,00 com lance mínimo atual de R$ 138.378,47, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão possui duas praças, com encerramento da 1ª praça em 12/06/2025 e da 2ª praça em 18/06/2025. Como não há lances até o momento, é recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar se o lance mínimo será alcançado. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na 2ª praça, possivelmente com condições mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,82 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance MínimoR$ 138.378,47
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoJoão Pessoa - PB

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para verificar o estado de conservação e confirmar a documentação. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas condominiais, que devem ser levantados antes da compra.

Para o pagamento, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para quem não dispõe do valor total à vista.

Em resumo, aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo um bom investimento com potencial de valorização e rentabilidade em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.378,47 e da 2ª praça é de R$ 138.378,47. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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