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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 42,82m² privativos, 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Colinas de Gramame II oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e praticidade. Com 42,82 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Gramame, em leilões em João Pessoa, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços e comércio local.


O imóvel está avaliado em R$ 129.596,01, com lance inicial de R$ 75.071,48, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na compra.


Além disso, o condomínio oferece infraestrutura e segurança, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 75.071,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial consideravelmente abaixo do valor de avaliação. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 14/08/2025 às 10:00 para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 129.596,01
Lance InicialR$ 75.071,48
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa42,82 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoGramame, leilões em João Pessoa/PB

Recomendo monitorar os lances e, caso o valor ultrapasse o limite de investimento, avaliar a possibilidade de desistência para evitar prejuízo. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por imóveis de 2 quartos na região, ou para revenda após pequenas melhorias.

  • Verificar documentação: Confirmar matrícula e ausência de dívidas para evitar surpresas.
  • Planejar melhorias: Avaliar necessidade de reformas para valorização.
  • Estudo de mercado: Analisar valores de aluguel e venda na região para definir estratégia.
  • Praça do leilão: Considerar que o lance inicial é para a 3ª praça, o que pode permitir negociação mais vantajosa.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento em imóveis adquiridos via leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.071,48. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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