Apartamento 2 quartos 2 banheiros 42,82m² privativos com 1 vaga
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.596,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, 103- APTO 105, BL A - GRAMAME, João Pessoa, PB
Área:
62.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 42,82 m² de área privativa e 62,03 m² de área total. Localizado em Gramame, João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa configuração e vaga de garagem.
O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade para os moradores. A presença de 2 banheiros e área de serviço agrega valor para o conforto diário.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra. A localização em João Pessoa, uma capital nordestina, pode atrair interessados em moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 129.596,01 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 112.506,27 |
-13%
Economia de
R$ 17.089,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.943,49 (-53.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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