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Apartamento 2 quartos 2 banheiros 42,82m² privativos com 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 42,82 m² de área privativa e 62,03 m² de área total. Localizado em Gramame, leilão em João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa configuração e vaga de garagem.

O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade para os moradores. A presença de 2 banheiros e área de serviço agrega valor para o conforto diário.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra. A localização em João Pessoa, uma capital nordestina, pode atrair interessados em moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.596,01
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.506,27
Economia: R$ 17.089,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação iguais a R$129.596,01, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em João Pessoa/PB.

1. Análise do Leilão:

  • O leilão é extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais rápidos e menos burocráticos.
  • O lance inicial para a 1ª praça é de R$129.596,01, com incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Há uma 2ª praça prevista para 07/07/2025 com lance inicial reduzido para R$112.506,27, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

2. Estratégia de Lance:

  • Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o valor do lance inicial é menor, possibilitando uma compra com desconto.
  • Monitorar os lances atuais para avaliar a concorrência e definir o lance máximo a ser ofertado.

3. Potencial de Valorização e Uso:

  • O imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para aluguel, gerando renda passiva.
  • Investidores podem considerar pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.

4. Aspectos Legais e Documentação:

  • Verificar a matrícula e certidões para garantir que não há pendências legais.
  • Confirmar a situação do IPTU e demais encargos para evitar surpresas financeiras.

5. Considerações Finais:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJoão Pessoa/PB, bairro Gramame
Área Privativa42,82 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$129.596,01
Lance Inicial 2ª PraçaR$112.506,27
Incremento MínimoR$1.000,00

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional em João Pessoa, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.596,01 e da 2ª praça é de R$ 112.506,27. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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