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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 43,24m² privativos, 1 vaga , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 43,24 m² de área privativa e 65,49 m² de área total. Localizado em Paratibe, ofertas de leilão em João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e vaga de garagem. O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e comodidade.


Características importantes:

  • Área privativa de 43,24 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Dois banheiros, o que agrega conforto para moradores e visitantes.
  • Uma vaga de garagem, essencial para quem possui veículo.
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização.

O IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.627,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.374,39
Economia: R$ 35.252,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$150.627,00 e a avaliação de R$125.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em João Pessoa/PB. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça em 30/06/2025 às 10:00 com lance inicial de R$150.627,00; 2ª praça em 07/07/2025 às 10:00 com lance inicial de R$115.374,39.
Valor de AvaliaçãoR$125.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
LocalizaçãoJoão Pessoa, bairro Paratibe, endereço completo disponível.

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão para monitorar lances e avaliar a possibilidade de arremate na 1ª praça, buscando um valor próximo ao lance inicial.
  • Se não houver arremate na 1ª praça, considerar a 2ª praça, onde o lance inicial é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento, especialmente considerando a área privativa e a vaga de garagem.
  • Considerar a locação do imóvel para renda passiva, dada a boa configuração para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando valorização.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, especialmente se adquiridos em 2ª praça com lance reduzido. A localização e características do apartamento são atrativas para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.627,00 e da 2ª praça é de R$ 115.374,39. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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