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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 43m², 1 vaga , José Americo De Almeida , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em João Pessoa, PB, possui 43,11 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel. A localização no bairro José Américo de Almeida oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 1, matrícula número 197679.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, o imóvel apresenta características que facilitam a locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.025,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em João Pessoa apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 90.025,59 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJoão Pessoa, bairro José Américo de Almeida, área com potencial de valorização e boa demanda por aluguel.
Características do Imóvel43,11 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00, lance mínimo R$ 90.025,59, incremento R$ 6.000,00.
Condições de PagamentoÀ vista, conforme edital, sem parcelamento aceito.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Considerar o valor do lance e custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias para locação.
  • Estimar aluguel mensal baseado no mercado local para garantir retorno sobre investimento.
  • Se o imóvel estiver desocupado, iniciar processo de locação rapidamente para gerar fluxo de caixa.
  • Se ocupado, verificar situação de desocupação para planejamento financeiro.

Este imóvel, por ser da CAIXA e com lance mínimo razoável, pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e retorno via aluguel em João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.025,59. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Americo De Almeida em João Pessoa/PB. A região de José Americo De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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