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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 47,42m², 1 vaga , Grama , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,42 m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Reserva Imperiale, bloco 09, apartamento 403B, no bairro Grama, em imóveis Caixa em Camaçari, BA. O imóvel está registrado sob a matrícula 52747 e ofício 1, com número do bem 8787711568980.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem. A localização em Camaçari oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O IPTU está registrado como 2046054, e o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 226.622,10.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.622,10
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.497,82
Economia: R$ 54.124,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 226.622,10 e avaliação de R$ 202.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: O apartamento tem 47,42 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
  • Praças do leilão: A 1ª praça está marcada para 14/07/2025 às 10h00 e a 2ª para 21/07/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar o leilão desde a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Estratégia de lance: Considerando que não há lances atuais, o lance inicial de R$ 226.622,10 deve ser o foco. O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite ajustes finos para superar concorrentes.
  • Verificação documental: Consultar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Condições de pagamento: A Caixa aceita pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. Avaliar a melhor forma conforme fluxo de caixa.
  • Potencial de valorização: O imóvel está em imóveis Caixa em Camaçari, região com potencial de crescimento. Após arremate, pode-se considerar reformas para valorização e locação.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente da 1ª praça, com lance próximo ao inicial, e estar preparado para a 2ª praça caso necessário. A documentação deve ser analisada com cuidado para evitar surpresas. O imóvel é adequado para investimento residencial ou locação, com boa liquidez esperada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.622,10 e da 2ª praça é de R$ 172.497,82. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grama em Camaçari/BA. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Villa Bella Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Bella Residence Club em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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