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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 50.5m², 1 vaga , Pedro Gerônimo , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,5 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Daniel Gomes, em apartamentos leilão em Itabuna - BA, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visita, o que deve ser verificado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 50,5 m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizado em apartamentos leilão em Itabuna - BA, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Avaliação e lance inicial: O lance mínimo está em R$ 71.654,14, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar a 3ª praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que facilita a negociação rápida e evita complicações financeiras.
  • Custos adicionais: O comprador arcará com IPTU e condomínio, sendo que o condomínio não informado deve ser consultado para estimar custos mensais. Planeje um orçamento para essas despesas para evitar surpresas.
  • Verificação do imóvel: Apesar de não haver informações sobre ocupação ou visita, é fundamental tentar vistoriar o imóvel para avaliar seu estado real e possíveis reformas necessárias.
  • Potencial de valorização: Itabuna é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis compactos como este apartamento são procurados por famílias pequenas e investidores para aluguel.
  • Documentação: A matrícula está registrada no Ofício 2, número 16032, garantindo segurança jurídica para a compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 71.654,14
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Privativa50,5 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Praça do Leilão3ª Praça - 01/07/2025 às 10h00
Condição de PagamentoÀ vista

Conclusão: Recomendo monitorar o leilão até a data final, avaliar a possibilidade de arrematar na 3ª praça para obter desconto, e considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio. A compra pode ser interessante para moradia ou aluguel, desde que o imóvel esteja em boas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedro Gerônimo em Itabuna/BA. A região de Pedro Gerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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