Apartamento 2 quartos 2 banheiros 50,79m² com 1 vaga
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DR VALDEVINO GREGORIO DE ANDRADE, 800- APTO 206, BL F - GRAMAME, João Pessoa/PB
Área:
70.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,79 m² de área privativa e 70,39 m² de área total, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Lyon, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa configuração e vaga de garagem. O imóvel está situado em Gramame, bairro de João Pessoa/PB, uma região com infraestrutura urbana consolidada. O IPTU está registrado sob o número 4772164 e a matrícula do imóvel é 216643, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode proporcionar condições atrativas para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 161.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.228,00 |
-13%
Economia de
R$ 20.772,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.930,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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