Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 51,87m², 1 vaga
Sao Caetano, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.454,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IPAMERI N.SN Apto. 203, TR 1VG 11, SÃO CAETANO, VILLAS DE ESPANHA - RES MADRI, LUZIÂNIA (GO), CEP: 72805120
Área:
51.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel oferece uma área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização em Luziânia, GO. O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, proporcionando praticidade e conforto.
Características importantes:
- Área construída de 51,87 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Localizado no bairro São Caetano, Villas de Espanha - Residencial Madri
- IPTU registrado e matrícula disponível
O imóvel está disponível para visitação, o que é recomendado para avaliação presencial antes da compra. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e assessoramento pós-arremate.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.454,70 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.692,31 (-7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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