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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 51m², 1 vaga, 3º andar , Planalto Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 51,23 m² localizado no 3º andar oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 1, conferindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa, bairro Planalto Boa Esperança, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local.

Aspectos importantes:
- Área privativa confortável para o padrão urbano.
- 1 vaga de garagem, um diferencial em áreas urbanas.
- Condomínio com regras claras sobre despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até limites especificados.
- Leilão extrajudicial da Caixa, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$87.819,45 e avaliação em R$150.000,00, indicando um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 17/06/2025 para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro lance, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00 para lances subsequentes.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em uma área de 51,23 m², o que facilita a revenda ou locação rápida. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa, bairro Planalto Boa Esperança, é estratégica para o público-alvo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar detalhadamente o edital disponível para entender todas as condições e obrigações, especialmente sobre despesas de tributos e condomínio.
2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até a data de encerramento, considerando o lance inicial e incrementos mínimos para definir o melhor momento para ofertar.
3. Avaliação Pós-ArremateApós arremate, realizar vistoria para confirmar estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva, considerando o mercado local.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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