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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 53m², 1 vaga , Parque Verde , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 53,22 m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Nova Marambaia, em casas de leilão em Belém-PA, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 6831, Ofício 3), garantindo segurança jurídica.

Embora o IPTU esteja mencionado, o valor exato não foi informado, e o condomínio também não foi especificado, o que é comum em imóveis de leilão.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de visita para avaliação do estado físico.

O imóvel está disponível para lance à vista, conforme edital, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.271,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em casas de leilão em Belém-PA, com 53,22 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. O lance mínimo está em R$ 182.271,89, e o leilão está previsto para o dia 26/06/2025, no terceiro leilão, com lance mínimo e incremento de R$ 6.000,00.

Recomendo aguardar o terceiro leilão para tentar um lance próximo ao valor mínimo, considerando que não há lances atuais. Avalie a possibilidade de oferecer o lance mínimo à vista, pois o edital indica que o pagamento deve ser à vista e não aceita parcelamento.

Antes de ofertar, é importante realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel, pois não há informações sobre ocupação ou ano de construção. Verifique também os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa53,22 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 182.271,89
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão26/06/2025 - 3º Leilão

Após arrematar, planeje reformas para valorização e locação rápida, considerando o perfil do bairro Nova Marambaia. Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via aluguel residencial ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.271,89. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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