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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 53m², 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 53,33 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Gramame, imóveis Caixa em João Pessoa/PB, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa distribuição interna e vaga de garagem.

O imóvel possui varanda e área de serviço, o que agrega conforto e funcionalidade para o dia a dia. A presença de 2 banheiros é ideal para famílias ou para quem deseja mais comodidade.

Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio com taxa de condomínio não informada e IPTU também não informado, o que deve ser verificado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em João Pessoa/PB apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 97.778,11 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Gramame, João Pessoa/PB, com potencial de valorização moderada.
Características do Imóvel53,33 m², 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga de garagem.
Condições do LeilãoLance mínimo de R$ 97.778,11, incremento de R$ 6.000,00, pagamento à vista conforme edital.
RiscosDespesas de tributos e condomínio a cargo do comprador, valores não informados, necessidade de avaliação presencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer condições mais vantajosas. É importante considerar o custo total, incluindo despesas extras e possíveis reformas. Verifique a documentação e a matrícula (nº 183697, Ofício 1) para garantir a regularidade do imóvel.

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Consultar valores de IPTU e condomínio para cálculo de custos fixos.
  • Planejar o pagamento à vista conforme condições do edital.
  • Monitorar o leilão para definir o melhor momento para ofertar o lance.

Com uma estratégia cuidadosa, este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou locação, considerando o perfil do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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