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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 55,55m² privativos, 1 vaga , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 55,55 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em ofertas de leilão em João Pessoa.

O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizado no bairro Mangabeira, uma região consolidada e com boa infraestrutura.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel integra um condomínio residencial multifamiliar, o que pode proporcionar comodidade e segurança aos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 172.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.242,99
Economia: R$ 36.957,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta um lance inicial de R$172.200,00, com avaliação igual ao lance inicial, indicando que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado pelo leilão.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$135.242,99, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, é possível planejar lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento desejado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa55,55 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$172.200,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$135.242,99
Incremento MínimoR$1.000,00

Além disso, é importante verificar a documentação e a situação do imóvel para evitar surpresas. A localização em Mangabeira é um ponto positivo, pois é um bairro com boa valorização e infraestrutura.

Em resumo:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência.
  • Considerar o segundo leilão para uma possível compra com desconto.
  • Planejar lances com base no incremento mínimo para otimizar o investimento.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes da arrematação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em João Pessoa com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.200,00 e da 2ª praça é de R$ 135.242,99. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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