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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 60m² com 1 vaga , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 60m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia.
Com área privativa e total de 60m², o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade.
Localizado em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ, no bairro Mutondo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$133.999,93 e possibilidade de lance mínimo na segunda praça de R$80.399,95.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 133.999,93
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.399,95
Economia: R$ 53.599,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$133.999,93 e a segunda praça com lance mínimo de R$80.399,95, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, com 60m² de área construída, o que o torna adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em São Gonçalo, bairro Mutondo, RJ
Área60m² construída e privativa
Composição2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga
Lance InicialR$133.999,93
Lance Segunda PraçaR$80.399,95
Valor AvaliaçãoR$133.999,93

Recomendo:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo;
  • Verificar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas;
  • Considerar a locação para garantir renda mensal;
  • Consultar o edital para verificar condições específicas do leilão;
  • Planejar o pagamento considerando o lance e custos adicionais como comissão e impostos.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo com potencial de valorização e renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.999,93 e da 2ª praça é de R$ 80.399,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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