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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 63.37m², 1 vaga , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 63,37 m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em Parque Estrela Dalva II, Luziania - GO, este imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes para conforto e funcionalidade.

O imóvel possui área útil de 63,37 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade. A presença de 2 banheiros facilita o uso diário e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

Embora o IPTU não esteja informado, o imóvel está matriculado sob o número 223782 no Ofício 1, garantindo regularidade documental.

Este apartamento é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial em leilão, com potencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em Luziania/GO, com 63,37 m² e 2 quartos, apresenta um lance mínimo de R$ 87.819,45 para o leilão que ocorrerá em 26/06/2025 às 10h00 na plataforma online. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o orçamento.

Como o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Venda Online" e aceita apenas lance à vista, conforme indicado. Não há lances atuais, então o lance inicial é o mínimo para iniciar a disputa.

Recomendo aguardar o início do 3º leilão, pois o imóvel está liberado para leilão e não há lances registrados, o que pode indicar oportunidade para arremate abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 131.729,18, 1.5x da avaliação).

É importante considerar as despesas adicionais que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, que podem impactar o custo total. Avaliar a possibilidade de visita ao imóvel e análise detalhada da documentação é essencial para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhe
Lance MínimoR$ 87.819,45
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00
Área Privativa63,37 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar o lance inicial próximo ao mínimo e estar pronto para o incremento mínimo. Considerar o pagamento à vista e as despesas extras para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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