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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 63m², 1 vaga, área de serviço , Portal Do Sol , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Luna oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com 63,02 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado no bairro Portal Do Sol, em leilão de imóveis em João Pessoa, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel é parte de um empreendimento consolidado, o que garante segurança e qualidade construtiva. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 266.808,98, com lance inicial para o leilão em R$ 266.808,98 e lance mínimo na segunda praça de R$ 162.768,22, apresentando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos requisitos. A participação no leilão é exclusivamente online, com prazos claros para lances e pagamento, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 266.808,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.768,22
Economia: R$ 104.040,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, que inicia em 12 de junho de 2025, com lance mínimo de R$ 162.768,22, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 266.808,98. Isso permite uma margem de negociação confortável e potencial valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da segunda praça, onde o preço é mais atrativo.
  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em leilão de imóveis em João Pessoa, especialmente no bairro Portal Do Sol, para confirmar o potencial de valorização.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional, pois o imóvel aceita SBPE e FGTS, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Preparar os recursos para o pagamento dentro do prazo máximo de 2 dias úteis após a homologação do leilão, conforme edital.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos, ou para revenda após valorização.

Resumo financeiro e prazos:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça15/04/2025 a 12/06/2025R$ 266.808,98
2ª Praça12/06/2025 a 18/06/2025R$ 162.768,22

Essa abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.808,98 e da 2ª praça é de R$ 162.768,22. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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