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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 64m², 1 vaga , Rio Comprido , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 64 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Leonel, totalmente desocupado e pronto para visitação mediante agendamento.
Este imóvel possui área construída e privativa de 64 m², com matrícula registrada no 7° CRI do casas de leilão em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 458,32 e o IPTU está isento, o que reduz custos fixos para o comprador.
O imóvel está em venda condicional, ou seja, o valor final está sujeito à aprovação do vendedor, o Banco Santander.

O apartamento está localizado em uma região valorizada do Rio Comprido, Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:24
Valor: R$ 102.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Este apartamento de 64 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, está listado com lance inicial de R$ 102.300,00 e avaliação em R$ 200.000,00, o que indica potencial de valorização.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça, marcada para 01/07/2025 às 10:24, para avaliar a movimentação de lances e o interesse do mercado.

Considerando que não há lances ofertados até o momento, o lance inicial é uma boa referência para entrada, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra, e aceita financiamento imobiliário, ampliando o público comprador potencial para uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área64 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 102.300,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
CondomínioR$ 458,32
IPTUIsento

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o lance inicial será aceito ou se haverá disputa, o que pode indicar maior valorização futura.

Após arrematação, considerar a possibilidade de locação residencial, dada a localização e características do imóvel, para geração de renda passiva.

Por fim, manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhar a documentação para garantir segurança na transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Comprido em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rio Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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