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Apartamento 2 Quartos, 2 Banheiros, 67.8m², 1 Vaga , Santa Edwiges Ii , Ubá - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 67,8 m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está avaliado em R$ 150.000,00, o que indica um potencial de valorização, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em Ubá, MG. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.489,98
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 77.489,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 167.489,98, que está acima do valor de avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa concorrência. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/08/2025 às 10:00 oferece um lance inicial mais atrativo de R$ 90.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição com desconto no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

DataLance Inicial (R$)Ação Recomendada
19/08/2025 10:00167.489,98Acompanhar o leilão, avaliar a concorrência e definir limite máximo de lance.
22/08/2025 10:0090.000,00Se não arrematado no primeiro, tentar arrematar com lance próximo ao inicial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances. O imóvel possui 1 vaga de garagem e boa área construída, o que facilita a revenda ou locação.

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.489,98 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Edwiges Ii em Ubá/MG. A região de Santa Edwiges Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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