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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros e 128,71 m² , Praia Da Areia Preta , Guarapari - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Praça Ciriaco Ramalhete, 11, apartamento 702, Praia da Areia Preta, Centro, Guarapari/ES
Guarapari ES

Área

128.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica em leilão de imóveis em Guarapari: apartamento amplo de 128,71 m², com dois quartos, duas varandas, dependências completas e vaga de garagem, localizado na região da Praia da Areia Preta.

O imóvel conta ainda com fração ideal de terreno de marinha e está sendo ofertado em leilão judicial por valor inicial equivalente à avaliação, com possibilidade de aquisição no segundo leilão por 50% do valor avaliado. A localização central e a proximidade da praia podem favorecer tanto uso residencial quanto exploração para locação.

Observações Importantes

O edital informa a existência de penhora registrada no AV-19 e ressalva a possibilidade de penhoras, indisponibilidades, hipotecas, débitos de IPTU e condomínio e outros gravames. Eventuais débitos anteriores poderão se sub-rogar no preço da arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do CTN e o artigo 908, §1º, do CPC.

A arrematação será acrescida de comissão de 5% do leiloeiro e eventuais custas cartorárias. O arrematante deve examinar os autos e a certidão de ônus reais antes de ofertar lance.

Imóvel avaliado em R$ 1.850.000,00, com lance inicial no mesmo valor e segundo leilão com lance mínimo de R$ 925.000,00. A arrematação poderá ocorrer à vista ou parcelada, observadas as regras dos artigos 895 e seguintes do CPC, com preferência para o lance à vista.

Existem menções a penhora registrada no AV-19, eventuais débitos propter rem, IPTU, condomínio, hipotecas, indisponibilidades e outros gravames, que poderão se sub-rogar no preço alcançado, conforme previsto no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/10/2026 11:00
Valor: R$ 1.850.000,00
2ª Praça -50%
Data: 27/10/2026 11:00
Valor: R$ 925.000,00
Economia: R$ 925.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Areia Preta em Guarapari/ES. A região de Praia Da Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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