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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros e 51,54m² , Vila Canária , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Castro Alves, nº 304, Apto. 406, Bloco C, Vila Canária, Salvador, BA, CEP 41390-810
Salvador BA

Área

92.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade estratégica para aquisição de apartamento residencial em leilão em Salvador. A unidade oferece uma configuração funcional, com dois quartos, dois banheiros, varanda e área de serviço, atendendo tanto famílias quanto investidores interessados em locação residencial. A localização em Vila Canária permite acesso à estrutura urbana da capital baiana e ao diversificado mercado imobiliário de Salvador. A área total de 92,44 m² agrega valor ao ativo, enquanto o lance inicial está alinhado a uma aquisição com potencial de valorização e geração de renda.

Observações Importantes

O edital informa que podem existir débitos fiscais, como IPTU e foro, além de débitos condominiais. Eventuais valores devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente. O arrematante também deve verificar previamente as condições do imóvel, sua ocupação e a documentação completa. A comissão do leiloeiro é de 5% do lance vencedor e não integra o valor do lance.

Condições importantes:

  • Imóvel vendido no estado de conservação em que se encontra.
  • As imagens são meramente ilustrativas e devem ser conferidas com o edital e documentos anexos.
  • Podem existir débitos fiscais ou condominiais, cuja apuração e quitação são de responsabilidade do adquirente.
  • A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do lance vencedor.
  • O pagamento pode envolver recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional na modalidade SBPE, sujeito à aprovação da CAIXA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 13:17
Valor: R$ 320.563,29
2ª Praça -14%
Data: 20/10/2026 13:17
Valor: R$ 274.811,17
Economia: R$ 45.752,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.563,29 e da 2ª praça é de R$ 274.811,17. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Canária em Salvador/BA. A região de Vila Canária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Top Club Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Club Residencial em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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