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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros e 51,92 m² , Residencial Fruta Do Conde , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Fernando Augusto de Paula, nº 55, Apto. 1107, Pavimento 11, Bloco 01, Área 1B1, Vaga 185, Residencial Fruta do Conde, CEP 38418-573, Uberlândia - MG
Uberlândia MG

Área

73.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento compacto com dois quartos, dois banheiros e uma vaga de garagem, ideal para locação residencial ou moradia própria. A área privativa de 51,92 m² oferece uma configuração funcional, enquanto a área total de 73,80 m² agrega valor ao ativo. O imóvel está inserido em condomínio residencial e será vendido exclusivamente à vista, com preço de aquisição inferior à avaliação oficial no segundo leilão. É fundamental considerar previamente os custos de regularização de gravames, tributos e condomínio.

Observações Importantes

O imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é de responsabilidade do adquirente. Condomínio e tributos, caso existentes, também são de responsabilidade do comprador. A venda ocorre exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Leilão SFI Caixa: 1º leilão em 05/10/2026 às 10h00 e 2º leilão em 09/10/2026 às 10h00. O condomínio e os tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.

O edital publicado em 21/08/2026 informa que o imóvel apresenta gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização deverá ser providenciada pelo adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 194.925,09
2ª Praça -9%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 176.646,30
Economia: R$ 18.278,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.925,09 e da 2ª praça é de R$ 176.646,30. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fruta Do Conde em Uberlândia/MG. A região de Residencial Fruta Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Torres Mansour. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Torres Mansour em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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