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Apartamento 2 Quartos, 2 Banheiros e 53,33 m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Manoel Felisberto da Silva, nº 421, Apto. 106, Pavimento 01, Bloco 05, Gramame, João Pessoa - PB, CEP 58068-237
João Pessoa PB

Área

70.67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento reúne características atrativas para moradia ou investimento, incluindo dois quartos, dois banheiros, varanda, uma vaga de garagem e área privativa de 53,33 m². A segunda praça apresenta redução significativa em relação ao valor de avaliação, ampliando o potencial de aquisição abaixo do mercado. A localização em condomínio residencial e a documentação identificada, com matrícula e inscrição imobiliária informadas, favorecem a análise de segurança e liquidez do investimento.

Observações Importantes

Condomínio e tributos, caso existam, são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui matrícula nº 183.784, inscrição imobiliária nº 57282017500000134 e está vinculado à Comarca de João Pessoa/PB. A averbação dos leilões negativos foi indicada como não aplicável.

Condições do leilão: primeiro leilão em 05/10/2026, às 10h00, e segundo leilão em 09/10/2026, às 10h00. O valor mínimo é de R$ 202.000,00 na primeira praça e R$ 150.815,04 na segunda.

Pagamento com recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS conforme condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, ficam sob responsabilidade do comprador.

O edital foi publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça -25%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 150.815,04
Economia: R$ 51.184,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.815,04. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Beija Flor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Beija Flor em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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