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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros e 87m² , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Leopoldino Bastos, nº 130, Bloco 2, Apartamento 201, Engenho Novo, Rio de Janeiro - RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: apartamento residencial de 87 m², com dois quartos, suíte, varanda, quarto de serviço e vaga de garagem em condomínio com ampla estrutura de lazer e portaria 24 horas.

A unidade está inserida em região tradicional da Zona Norte do leilões em Rio De Janeiro, próxima a importantes vias de acesso. O valor de avaliação é de R$ 344.823,75, permitindo análise de potencial de aquisição abaixo do mercado, geração de renda com locação ou revenda após eventual regularização e valorização.

Observações Importantes

O processo contém decisão judicial autorizando venda à vista, proposta parcelada com sinal de 50% e saldo em três parcelas, ou pagamento inicial de 30% com complementação em 15 dias. A oferta à vista prevalece sobre a parcelada. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o produto da arrematação, além de despesas comprovadas, conforme as condições do edital e da decisão judicial.

O leilão é judicial e decorre de processo em trâmite perante a Quarta Vara Cível Regional do Méier. O primeiro leilão está previsto para 22/09/2026 às 12h, com segundo leilão em 24/09/2026 às 12h.

A venda será preferencialmente à vista. Poderá ser apresentada proposta parcelada, com sinal de 50% e saldo em até 3 parcelas mensais, ou pagamento inicial de 30% com complementação em até 15 dias, conforme decisão judicial. A comissão da leiloeira será de 5% sobre a arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 12:00
Valor: R$ 344.823,75
2ª Praça
Data: 24/09/2026 12:00
Valor: R$ 344.823,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.823,75 e da 2ª praça é de R$ 344.823,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reno em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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