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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, 54,76m² privativos , Centro , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 54,76 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
O imóvel possui sala e cozinha integradas, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em área central de apartamentos leilão em Extremoz/RN, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.

Características importantes:

  • Área total de 60,94 m²
  • Dois quartos e dois banheiros
  • IPTU registrado e matrícula atualizada
  • Condomínio e tributos a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização, com condições de pagamento à vista e uso de recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 50.226,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Extremoz/RN apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou revenda. Com avaliação em R$ 86.758,67 e lance inicial de R$ 50.226,14, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir boa margem de lucro.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra vantajosa.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista, utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.

Após aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

EtapaDescrição
1. Avaliação pós-compraVerificar estado do imóvel e possíveis reformas para valorização.
2. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
3. LocaçãoAlugar para moradores locais, garantindo renda mensal estável.
4. Venda futuraAguardar valorização do mercado para revenda com lucro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de retorno, especialmente em regiões em desenvolvimento como Extremoz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.226,14. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Residencial Lagoa Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lagoa Azul em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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