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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 48.53m² , Planalto Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48,53 m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no 3º andar, no bairro Planalto Boa Esperança, casas de leilão em João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade.

O imóvel possui uma varanda que amplia a área de convivência e uma vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional em João Pessoa, com potencial para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 59.999,74 e a área privativa de 48,53 m², este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em João Pessoa/PB. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00, ideal aguardar esta data para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
Valor InicialLance mínimo de R$ 59.999,74, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
Condições de PagamentoSomente à vista, conforme edital, o que facilita planejamento financeiro.
Investimento InicialPreparar lance próximo ao mínimo para tentar arrematar no 3º leilão, aproveitando possível deságio.
Visita e AvaliaçãoAgendar visita para avaliar estado do imóvel, verificar necessidade de reformas e confirmar ocupação.
ReformasPlanejar pequenas melhorias para valorização e melhor locação ou revenda.
LocaçãoApartamento com 2 quartos e 1 vaga é atrativo para famílias pequenas, potencial para aluguel residencial.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir segurança jurídica antes da compra.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e retorno via locação. A estratégia ideal é aguardar o 3º leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo, realizar visita para avaliação e planejar melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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