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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 48m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, varanda e área de serviço.
Possui 48,36 m² de área privativa e 69,07 m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado em Gramame, leilão de imóveis em João Pessoa/PB, ideal para quem busca imóvel compacto com boa distribuição.

Destaques:
  • Área privativa confortável para família pequena.
  • Varanda e área de serviço agregam funcionalidade.
  • 1 vaga de garagem para segurança e comodidade.
  • Imóvel em leilão aberto, com lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis compactos em leilão de imóveis em João Pessoa/PB. Com uma avaliação de R$ 158.000,00 e lance inicial de R$ 93.629,95, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma boa margem de lucro na revenda ou locação.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra vantajosa. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista, com recursos próprios ou FGTS.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance InicialR$ 93.629,95
Data do Leilão19/08/2025 13:00
Área Privativa48,36 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Para investidores que desejam alugar, o imóvel pode atrair famílias pequenas ou casais, dada a configuração e localização. Para revenda, o potencial de valorização é interessante, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

É recomendável verificar o estado do imóvel presencialmente e considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão.

Conclusão: Comprar no leilão com lance inicial abaixo do valor de avaliação, aguardar o encerramento do leilão para garantir o imóvel, e posteriormente investir em melhorias para valorização ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Novo Horizonte Residence I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novo Horizonte Residence I em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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