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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 100m² , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento nº 202 com área privativa de 100,00m² localizado no Edifício Paulo de Tarso Aguiar, no bairro Buritis, casas de leilão em Belo Horizonte/MG. O imóvel conta com 2 vagas de garagem em vaga dupla, ideal para famílias que possuem mais de um veículo. O apartamento está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento de investimento e uso.


O imóvel possui matrícula número 65.995 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica. A localização em Buritis é valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:18
Valor: R$ 404.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis com boa localização e potencial de valorização em casas de leilão em Belo Horizonte. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento deve incluir estratégias para negociação com o ocupante atual, seja para desocupação ou para manutenção do contrato de locação, caso o objetivo seja renda passiva.

O lance inicial está em R$ 404.000,00, com encerramento previsto para 30/07/2025 às 14h18, o que indica que o leilão está ativo e aceita propostas. Recomendo acompanhar o leilão até a data final da primeira praça, pois o lance inicial é o valor mínimo para arremate. Caso o imóvel não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertas diretas ao vendedor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil100,00m²
Vagas de garagem2 (vaga dupla)
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoBuritis, Belo Horizonte/MG
Lance inicialR$ 404.000,00
Data encerramento30/07/2025 às 14h18

Para o plano de ação, sugiro:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão e pode aceitar propostas à vista ou parceladas conforme edital.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, dado que o imóvel está ocupado e há ação de reintegração de posse em andamento.
  • Analisar o potencial de valorização do bairro Buritis e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.
  • Consultar o edital para detalhes sobre condições de pagamento e possíveis encargos.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Verde em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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