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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 114,83m² total, 39,95m² privativa , Jardim Shangri-la , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área total de 114,83 m² e área privativa de 39,95 m². Possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem. Ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 5. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e vagas de garagem, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial de R$ 139.015,11, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra no leilão.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois é a única praça e o lance inicial já está definido. É importante programar ofertas próximas ao lance inicial para aumentar as chances de arremate.

Como o imóvel não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista, preferencialmente com recursos próprios ou FGTS, conforme as condições do edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 139.015,11
Data do Leilão19/08/2025 13:00
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
PraçaÚnica

Dicas:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes do leilão.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão para evitar surpresas.
  • Avaliar a possibilidade de revenda ou uso próprio, considerando a localização e características do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e têm disponibilidade para pagamento à vista, evitando riscos de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Shangri-la em Cuiabá/MT. A região de Jardim Shangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Boulevard em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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