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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 138.85m² total , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 138,85 m² de área total e 42,4 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 2 vagas de garagem. Localizado no condomínio Residencial Jardins do Cerrado 7, em leilao com descontos em Goiânia/GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 90.161,30, abaixo do valor de avaliação de R$ 154.000,00, o que pode representar uma boa margem para investimento. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio conforme descrito no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00. O lance inicial está fixado em R$ 90.161,30, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 154.000,00, o que indica potencial para aquisição com desconto significativo.

Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar as formas aceitas e evitar surpresas. A ausência de lances até o momento sugere que há espaço para ofertas competitivas.

Segue um plano de ação detalhado:

PassoDescrição
1Verificar edital e condições de pagamento no site oficial da Caixa.
2Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar concorrência.
4Considerar o pagamento à vista para maior vantagem, conforme condições do leilão.
5Planejar uso do imóvel para aluguel residencial ou revenda, aproveitando a localização e o desconto.
  • O imóvel possui 2 vagas de garagem, o que agrega valor para locação ou venda futura.
  • O condomínio e IPTU devem ser considerados no custo total, mas o limite para condomínio é de até 10% do valor de avaliação, o que é razoável.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar riscos e benefícios antes do lance.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com desconto em leilão, especialmente em leilao com descontos em Goiânia, onde o mercado imobiliário tem apresentado valorização constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio JC vida QD 05 C-7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JC vida QD 05 C-7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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