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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 148m² , Jardim Das Americas , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.06m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento residencial no 1º pavimento, nº 101, possui uma área privativa de 148,06 m² e conta com 2 vagas de garagem tipo gaveta com área total de 12,5 m². Localizado no Edifício Portal d'América, no bairro Jardim Kennedy, casas de leilão em Cuiabá/MT, o imóvel está registrado sob matrícula nº 67.135 no 5º Tabelionato e Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá. O imóvel apresenta diversos ônus, incluindo hipotecas e penhoras judiciais, o que requer atenção detalhada para análise jurídica antes da aquisição. A localização em avenida principal e a configuração do apartamento o tornam atrativo para famílias que buscam conforto e segurança, além de fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.291.486,38
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 645.743,19
Economia: R$ 645.743,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada dos ônus e penhoras judiciais listadas, pois podem impactar o processo de aquisição e eventuais custos adicionais. Considerando o valor inicial do lance de R$ 1.291.486,38 e a avaliação oficial de R$ 1.250.000,00, o imóvel apresenta um preço alinhado ao mercado, o que pode representar uma boa oportunidade na 1ª praça do leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma due diligence jurídica completa para entender os impactos das hipotecas e penhoras.
  • Acompanhar o leilão atentamente até a data de encerramento em 15/07/2025, considerando a possibilidade de oferta na 2ª praça com lance mínimo reduzido para R$ 645.743,19.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis custos adicionais decorrentes dos ônus.
  • Considerar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro para esclarecimentos e condições de pagamento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa localização e o tamanho do apartamento para maximizar retorno.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área148,06 m²
Vagas2 (gaveta)
Valor InicialR$ 1.291.486,38
Valor AvaliaçãoR$ 1.250.000,00
Data 1ª Praça2025-07-15
Data 2ª Praça2025-07-24
ÔnusHipotecas e penhoras judiciais diversas

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, considerando o cenário jurídico e financeiro do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.291.486,38 e da 2ª praça é de R$ 645.743,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Americas em Cuiabá/MT. A região de Jardim Das Americas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Portal D'America. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal D'America em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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