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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 48.45m² , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 48,45 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em apartamentos leilão em Campinas. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Cidade Satélite Íris, que oferece infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.251,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Campinas apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 318.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 21/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 24/07/2025 às 10h00 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 190.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, é possível planejar a aquisição com recursos próprios para o lance inicial e financiamento para o saldo, facilitando o fluxo de caixa. É importante analisar as condições do financiamento e verificar a possibilidade de uso do FGTS para entrada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 318.000,00
1ª Praça - Lance MínimoR$ 318.000,00
2ª Praça - Lance MínimoR$ 190.800,00
Data 1º Leilão21/07/2025 10h00
Data 2º Leilão24/07/2025 10h00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Acompanhar o edital e documentação para confirmar pendências e gravames.
  • Preparar recursos para lance inicial na primeira praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça com desconto.
  • Planejar financiamento para o saldo, considerando as condições do SBPE.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU na análise de rentabilidade.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em Campinas, com possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.251,15 e da 2ª praça é de R$ 190.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Bosque dos ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos ipês em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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