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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, Alto Leblon, Rio de Janeiro , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Alto Leblon oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel está matriculado sob o nº 75.212 no 2º RGI da Capital/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O sistema de venda é via plataforma Comprei, administrada pela Procuradoria da Fazenda Nacional, com lances realizados exclusivamente no site oficial.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço.
Não é permitida visita ao imóvel, mas é possível conhecer a região.
A forma de pagamento aceita é somente em dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/06/2025 08:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.425.000,00
Economia: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento localizado no Alto Leblon, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor inicial de lance de R$ 1.900.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão inicia em 27/06/2025 às 12:00 e encerra a 1ª praça em 28/06/2025 às 08:00, com uma segunda praça prevista para 26/07/2025 às 08:00 com desconto de 25%.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde o início para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade com desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 1.425.000,00.

Considerando que o imóvel será vendido no estado em que se encontra e que não há possibilidade de visita, recomenda-se realizar uma análise detalhada da documentação e da região para avaliar o potencial de valorização e riscos.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData EncerramentoValor Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-28T08:00:00-03:001.900.000,000%
2ª Praça2025-07-26T08:00:00-03:001.425.000,0025%

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar o capital para ofertar o lance na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas após a arrematação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no Alto Leblon, uma região nobre do Rio de Janeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial em área valorizada, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, desde que estejam atentos às condições do leilão e às particularidades do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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