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Apartamento 2 quartos, 2 vagas e 62,97m² , Cidade Dos Funcionarios , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Manuel Monteiro, 1226 - Apartamento 204, Bloco B, Condomínio Residencial Gênova - Cidade dos Funcionários - Fortaleza/CE
Fortaleza CE

Área

98.73m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento com excelente configuração residencial, oferecendo 62,97m² de área privativa, 2 vagas de garagem e área total de 98,73m².

O imóvel está localizado em condomínio residencial e possui matrícula individualizada, o que favorece a análise documental e a segurança da aquisição. A ocupação atual deve ser considerada na estratégia do investidor, especialmente quanto aos custos e prazos de desocupação. O leilão admite propostas parceladas de até 30 meses, com sinal mínimo de 25%, conforme edital e regras judiciais.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Débitos de condomínio e IPTU/Prefeitura estão pendentes de informação. A venda à vista não admite carta de crédito, mas podem ser apresentadas propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%. Também são mencionados o artigo 843 do CPC, o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Não há visitação.

Débitos de condomínio e IPTU/Prefeitura estão com informação pendente. Eventual regularização documental ou de construção perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

A venda é à vista, não sendo admitida carta de crédito. Podem ser apresentadas propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, conforme as condições do edital.

Aplicam-se as disposições do artigo 843 do CPC, o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 15:10
Valor: R$ 316.535,09
2ª Praça -25%
Data: 09/09/2026 15:10
Valor: R$ 237.401,32
Economia: R$ 79.133,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.535,09 e da 2ª praça é de R$ 237.401,32. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Funcionarios em Fortaleza/CE. A região de Cidade Dos Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gênova em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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