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Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 103m² , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 103m², oferece ambientes amplos como duas salas, cozinha e terraço, além de área de serviço. Localizado em Vila da Penha, é uma oportunidade para quem deseja morar em um bairro consolidado do apartamentos leilão em Rio De Janeiro com fácil acesso a serviços e comércio.


Características importantes:

  • Área total e privativa de 103m²
  • 3 banheiros para maior comodidade
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
  • Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 288.703,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, com valor mínimo de venda consideravelmente abaixo da avaliação (desconto de 36,27%). Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 288.703,38.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, além de uma área privativa de 103m², o que o torna adequado para famílias ou profissionais que buscam conforto e espaço.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e possíveis ônus, especialmente a averbação dos leilões negativos em tratamento.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar da licitação aberta em 14/08/2025, buscando lance próximo ao valor mínimo.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando locação ou venda futura.
4. Gestão financeiraConsiderar custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. A localização em Vila Da Penha, bairro consolidado do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, agrega valor e potencial de valorização. Recomendo atenção especial à averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.703,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Now Smart Residence Lafayette. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Now Smart Residence Lafayette em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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