Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 3 vagas e 114,78m² , Campo Belo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Vieira de Morais, 601 - Apartamento 118, 11º andar, Edifício Modular Ômega, Campo Belo, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

95.92m²

Quartos

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade estratégica no Campo Belo: apartamento amplo de 95,92 m² privativos, com dois dormitórios e três vagas de garagem, característica especialmente valorizada na região. A unidade está localizada em edifício tradicional e possui área construída de 114,78 m².

O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na formação do preço e no planejamento do investimento. O lance inicial corresponde a uma oportunidade potencial de aquisição abaixo do valor estimado de mercado, mas exige análise cuidadosa dos débitos condominiais, da situação de ocupação e das regras do edital. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses pode ampliar a flexibilidade financeira do arrematante.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante. Há débitos condominiais e tributários informados no anúncio. O edital menciona a possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%, caso não haja lances para pagamento à vista.

As observações também fazem referência ao Tema 1.134/2024 do STJ e ao Provimento CNJ nº 188/2024, relacionados à responsabilidade por débitos tributários e ao cancelamento de restrições registradas na matrícula.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Constam débitos de condomínio de R$ 297.756,31, referentes a maio de 2026. Também há débitos de IPTU de R$ 2.014,41 e dívida ativa de R$ 21.564,45, totalizando R$ 23.578,86 até 17/08/2026.

A venda à vista não admite utilização de carta de crédito. São permitidas propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, caso não existam lances à vista. Não há visitação. Recomenda-se a leitura integral do edital e a análise das condições legais aplicáveis.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 13:00
Valor: R$ 779.108,92
2ª Praça -50%
Data: 26/10/2026 13:00
Valor: R$ 389.554,46
Economia: R$ 389.554,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 779.108,92 e da 2ª praça é de R$ 389.554,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita