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Apartamento 2 quartos, 38,4m², área de serviço, WC, sala e cozinha , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
Localizado em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, no bairro Jardim Imperial, o imóvel está situado em um prédio com matrícula registrada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e fácil liquidez, devido à sua localização e características práticas.
IPTU vinculado ao imóvel está identificado, facilitando a análise de custos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 206.228,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.694,35
Economia: R$ 71.533,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 38,4 m² com 2 quartos em leilão de imóveis em Cuiabá/MT representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com avaliação oficial de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 206.228,00, o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, indicando que o mercado pode reconhecer seu valor real ou potencial.

Recomendo aguardar o 1º leilão em 04/07/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão em 11/07/2025 às 10:00 oferece lance mínimo reduzido para R$ 134.694,35, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando o porte do imóvel, o investimento pode ser rentabilizado via locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos e área funcional. A localização em Jardim Imperial, Cuiabá, deve ser pesquisada para confirmar demanda e infraestrutura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área38,4 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 206.228,00
Lance 2ª PraçaR$ 134.694,35
Data 1º Leilão04/07/2025 10:00
Data 2º Leilão11/07/2025 10:00

Para investidores que buscam diversificar portfólio, este imóvel pode ser adquirido no segundo leilão com desconto significativo, aumentando a margem de lucro na revenda ou locação. É importante considerar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixo custo).
Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal pode facilitar a aquisição para compradores que desejam parcelar o investimento.

Conclusão: Acompanhar o leilão, avaliar o interesse dos concorrentes e considerar a compra no segundo leilão para maximizar o retorno financeiro. Investidores devem analisar o mercado local para confirmar demanda e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.228,00 e da 2ª praça é de R$ 134.694,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada dos Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Colibris em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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