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Apartamento 2 Quartos, 38m² Privativos , Dom Avelar , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA DOS FRANCISCANOS,N. 96 APTO. 1003 BL 01 11° PAV, DOM AVELAR - CEP: 41315-000, SALVADOR - BAHIA
Salvador BA

Área

66.84m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Apartamento de 2 quartos em imóveis de leilão em Salvador-BA, bairro Dom Avelar, com área privativa de 38,73m² e total de 66,84m². Leilão SFI da Caixa, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 204.206,75 (avaliação: R$ 193.000,00). Permite utilização de FGTS. Ideal para quem busca imóvel à vista com potencial de valorização. Matrícula n. 196498, 2º Ofício de Salvador.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital 0040/0226. Matrícula 196498 – 2º Ofício de Salvador/BA. Pagamento à vista, com possibilidade de uso de FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI. Edital 0040/0226 - CPA/RE, Nº item 28. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. 1º Leilão: 01/09/2026 10h (lance mínimo R$ 204.206,75), 2º Leilão: 08/09/2026 10h (lance mínimo R$ 181.338,24). Formas de pagamento: recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 204.206,75
2ª Praça -11%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 181.338,24
Economia: R$ 22.868,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.206,75 e da 2ª praça é de R$ 181.338,24. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Salvador/BA. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Monte Carmelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Carmelo em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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