Apartamento 2 quartos, 40.54m² privativos, 1 banheiro, sala e cozinha
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.921,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS JESUITAS N. 501 Apto. 301, BL 01, LT 02 PAL 49009- RESIDENCIAL JARDIM DOS IPÊS II, SANTA CRUZ, Rio de Janeiro / RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 40,54 m² de área privativa está localizado em um terreno amplo de 10.896,25 m², oferecendo potencial para valorização e expansão. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel está situado no bairro Santa Cruz, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis residenciais.
O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira inicial para o comprador. Além disso, as despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, reduzindo custos mensais.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização no Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 65.921,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.508,35 (61.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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