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Apartamento 2 quartos, 40.54m² privativos, 1 banheiro, sala e cozinha , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 40,54 m² de área privativa está localizado em um terreno amplo de 10.896,25 m², oferecendo potencial para valorização e expansão. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está situado no bairro Santa Cruz, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis residenciais.

O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira inicial para o comprador. Além disso, as despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, reduzindo custos mensais.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização no casas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em Santa Cruz, casas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial de R$ 65.921,81, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra. Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, o imóvel pode ser adquirido na primeira praça, evitando riscos de lances maiores nas praças subsequentes.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Cruz, Rio de Janeiro - bairro com potencial de crescimento e boa infraestrutura.
Área40,54 m² privativos em apartamento, com terreno amplo de 10.896,25 m².
Condições do LeilãoLance inicial de R$ 65.921,81, incremento mínimo de R$ 2.000,00, encerramento em 17/06/2025 às 10:00.
DespesasIPTU zerado, condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, despesas de tributos e condomínio a cargo do comprador.
DocumentaçãoMatrícula 258938, Ofício 4, sem pendências aparentes.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos. Caso o lance inicial seja aceito, o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto. Se o lance inicial não for suficiente, avaliar a possibilidade de ofertar lances dentro do incremento mínimo para garantir a aquisição.

Após a compra, considerar a reforma e modernização do apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.

Por fim, monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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