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Apartamento 2 quartos, 40.84m² em Santo Amaro , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em Santo Amaro com 40,84m² de área privativa, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas III, oferece uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca moradia em uma região bem localizada de leilao com descontos em São Paulo. O imóvel possui IPTU e matrícula registrados, facilitando o processo de compra.

O condomínio oferece estrutura completa, garantindo conforto e segurança para os moradores. A localização privilegiada permite fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios, serviços e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.683,24
Economia: R$ 60.316,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santo Amaro representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou aluguel. Com 40,84m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está localizado em um condomínio com estrutura completa, o que aumenta seu valor de mercado e atratividade para locação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e a possibilidade de financiamento via SBPE, recomendo:

  • Análise de crédito prévia: Antes de participar do leilão, realize uma análise de crédito em uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui para verificar seu enquadramento na linha SBPE.
  • Estratégia de lance: O valor do 1º leilão é de R$ 255.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Avalie a concorrência e defina um valor máximo que esteja dentro do seu orçamento.
  • Plano de pagamento: Caso opte por recursos próprios, lembre-se dos prazos estabelecidos para pagamento, especialmente para propostas acima de R$ 500 mil, que permitem parcelamento.

Para quem busca alugar, a região de Santo Amaro possui alta demanda, especialmente por profissionais que trabalham no centro expandido de leilao com descontos em São Paulo. Um estudo de mercado pode ajudar a definir um valor de aluguel competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.683,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Dez Vila das Belezas 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Vila das Belezas 3 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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