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Apartamento 2 quartos, 40m², com sala, cozinha e banheiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,19 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Residencial Completo Parque Brito II, no bairro Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 212, bloco 05, ideal para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado sob o número 34520494 e a matrícula do imóvel é 42394, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 172.031,32, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 120.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre a situação de ocupação, sendo recomendável verificar antes da aquisição. A localização em Campo Grande oferece acesso a serviços essenciais, transporte público e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.031,32
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.806,53
Economia: R$ 22.224,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 172.031,32 e a avaliação de R$ 120.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 14/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial, maximizando o potencial de retorno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 42394 e certificar-se da ausência de ônus ou dívidas pendentes.
2. Visita TécnicaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e confirmar a situação de ocupação.
3. Estratégia de LanceParticipar da 1ª praça do leilão em 14/07/2025, com lance máximo definido com base no valor de avaliação e orçamento disponível.
4. Condições de PagamentoAvaliar as formas de pagamento aceitas pela Caixa, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel e posterior venda ou locação.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições.
  • Consultar o edital completo para entender todas as obrigações e direitos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Campo Grande no apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado. A participação ativa e planejamento são essenciais para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.031,32 e da 2ª praça é de R$ 149.806,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Completo Parque Brito 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Completo Parque Brito 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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