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Apartamento 2 quartos, 40m², com sala e cozinha , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,39 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui sala, cozinha e banheiro, com área de terreno muito pequena (0,01 m²), típico de apartamentos. Localizado no Residencial Verona Premium, bairro Lago Azul, em imóveis Caixa em Manaus, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou moradia.

O imóvel está desocupado e não permite visitação, o que pode indicar facilidade para negociação e posse rápida. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com venda online e formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão, o que pode incluir opções à vista e parceladas.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em Manaus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Manaus:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 40,39 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado no bairro Lago Azul, Manaus. O lance inicial é de R$ 61.142,59, abaixo da avaliação de R$ 107.000,00, o que indica potencial para aquisição com desconto significativo.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo lance inicial, representando uma boa oportunidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40,39 m² privativos
Quartos2
LocalizaçãoLago Azul, Manaus/AM
Lance InicialR$ 61.142,59
AvaliaçãoR$ 107.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. Caso o pagamento à vista seja possível, priorize esta modalidade para maior desconto. Se optar por parcelamento, avalie as condições e garantias exigidas.

Além disso, considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Planeje o orçamento para esses custos para evitar surpresas.

Por fim, avalie o potencial de locação do imóvel na região, considerando a demanda por apartamentos compactos em Lago Azul. A aquisição pode ser interessante para investidores que buscam renda passiva ou valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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