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Apartamento 2 Quartos 40m² - Condomínio Estação Guanabara II , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA MARLENE CUNHA, N. 400 APTO. 103 BL 04, BRAS DE PINA - CEP: 21215-395, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro RJ

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Para investidores: este imóvel da Caixa está em Leilão SFI com duas praças.
Na 1ª praça, lance mínimo de R$ 213.900,83; na 2ª, R$ 175.931,04.
Valor de avaliação: R$ 190.000,00.
Apartamento de 2 quartos, 1 banheiro, 40 m² de área privativa.
Localizado em Bras de Pina, leilões em Rio De Janeiro.
Aceita FGTS.
Condomínio e tributos por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações legais: Imóvel da Caixa em Leilão SFI. Edital 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro João Emilio de Oliveira Filho. Duas praças: 01/09/2026 e 08/09/2026. Valor de avaliação R$190.000,00. Lances mínimos: 1ª praça R$213.900,83; 2ª praça R$175.931,04. Permite FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador. Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições.
Regras para despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Edital: 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 213.900,83
2ª Praça -18%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 175.931,04
Economia: R$ 37.969,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.900,83 e da 2ª praça é de R$ 175.931,04. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Estação Guanabara II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Guanabara II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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