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Apartamento 2 quartos 41,19m² com 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,19 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Inhoaíba, bairro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e praticidade.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$188.000,00 e comissão de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.112,31
Economia: R$ 45.887,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 41,19 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Inhoaíba, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o lance inicial de R$188.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$142.112,31, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel possui características que facilitam a locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, atraindo famílias pequenas ou casais. A localização em Inhoaíba, bairro em desenvolvimento, pode valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,19 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicial 1ª praçaR$188.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$142.112,31
Comissão5%
LocalizaçãoInhoaíba, Rio de Janeiro

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance, considerando também os custos adicionais como comissão e possíveis reformas. A aquisição no segundo leilão pode ser vantajosa para investidores com maior flexibilidade de tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.112,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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