Apartamento 2 quartos, 41,19m², com sala, cozinha e banheiro , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

Plano de ação para investimento no apartamento em São Gonçalo, RJ:

Este imóvel, com 41,19 m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro. O lance inicial está em R$ 152.000,00, com lances abertos e sem ofertas atuais, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, o investidor deve avaliar a viabilidade de participar do primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h, e, caso não arremate, aguardar o segundo leilão em 15/07/2025, com possível redução no lance mínimo.

É fundamental realizar visitação presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU, condomínio e taxa de 5% sobre o valor do arremate, que serão de sua responsabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendo acompanhar o histórico de lances e participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. Caso não seja arrematado, aguardar o segundo leilão para avaliar novas condições. Após arremate, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa opção para aluguel residencial ou revenda, considerando a localização e o tamanho compacto, atraente para famílias pequenas ou investidores iniciantes.